5 motivi per affittare una stanza ad uno studente

Tuo figlio studia all'università in un’altra città e la sua stanza è tristemente vuota e inutilizzata? Hai mai pensato di sfruttare questa stanza durante l’anno scolastico?

Se abiti in una città universitaria, come Bologna, Firenze, Pisa, Milano o Roma sicuramente il pensiero di affittare una stanza ad uno studente ti ha attraversato la mente più di una volta. Ma poi non hai mai osato farlo. Scopri tutti i vantaggi di questa nuova opportunità offerta da Roomlala.

Che sia per uno stage di 6 mesi o per una locazione per tutto l’anno accademico, affittare una stanza ad uno studente è un impegno di lungo periodo. Avrai tutto il tempo per fare la conoscenza del tuo nuovo inquilino, di creare un legame e, perché no, di aiutarvi a vicenda.

Fondamentale è definire fin da subito una serie di regole di convivenza che siano chiare, quali: la condivisione degli spazi comuni, il rispetto reciproco per le abitudini e per l'intimità di ognuno, ecc. Affittare una stanza ad uno studente è un'esperienza che arricchisce e un tipo di locazione economicamente molto interessante sia per l'affittuario che per il proprietario.

Il contratto per studenti prevede una durata minima di 6 mesi e una durata massima di 36 mesi ed è rinnovabile alla sua scadenza. Inoltre, prevede una serie di agevolazioni e detrazioni molto attraenti, sia per il proprietario che per l'affittuario, volte ad evitare il fenomeno degli affitti in nero. Questo tipo di contratto può essere solo a canone concordato, vale a dire che l'importo è prestabilito da associazioni rappresentanti sia i proprietari che gli affittuari.

Per quanto riguarda le agevolazioni, i genitori degli studenti - iscritti regolarmente all’università - possono detrarre una percentuale pari al 19% del canone annuale, mentre per i proprietari le detrazioni riguardano l'Irpef e la tassa di registrazione del contratto. In pratica il contratto per studenti prevede uno sconto del 30% sul canone annuale da dichiarare presso l'Irpef e l'imposta di registrazione si abbassa dal 2% all' 1,4% del suddetto canone.

L’agevolazione fiscale per il proprietario consiste nella mancata tassazione dell'ammontare percepito affittando una camera della propria prima casa e di uno sgravio fiscale di oltre 40 punti percentuali sull'imposta Irpef. I proprietari le cui abitazioni si trovano in aree ad alta densità abitativa, possono beneficiare di un'ulteriore riduzione del 30% del reddito imponibile tratto da una locazione.

Oltre al miglioramento della crisi abitativa, affittando una camera potrai avere un guadagno extra e sicuro ogni mese, e questo grazie ad una stanza che altrimenti rimarrebbe inutilizzata.

Questo guadagno extra lo potrai sfruttare come vorrai, secondo i tuoi bisogni e desideri: che tu debba fare dei lavori di ristrutturazione o che tu voglia andare in vacanza per staccare dallo stress quotidiano, sarai libero di fare quello che desideri.

Roomlala offre la possibilità di far pagare in anticipo all'affittuario i primi tre mesi di affitto. In questo modo queste prime rate saranno coperte dall'assicurazione Roomlala e garantite tramite prelevamento automatico.

Autore: Roomlala